【大田区 リフォーム】LIXILのリプラスでFIX窓を開く窓へ！マンション窓リフォームと補助金の注意点　

今回は、マンションのFIX窓（開かない窓）を、開閉できる引違い窓へ交換した施工例をご紹介します。

写真で見ると、　

Before：FIX窓
　↓
After：引違い窓

一見すると窓を交換しただけのようですが、実はマンションではちょっと珍しいリフォームなんです。

■ マンションの窓は自由に交換できない？

マンションにお住まいの方から、

「窓を交換したい」
「FIX窓を開く窓にしたい」

というご相談をいただくことがあります。

しかし、マンションの窓やサッシは、

一般的に共用部分として扱われるため、所有者の判断だけで自由に交換できない場合があります。

今回採用したLIXILのリプラス（カバー工法）のような、

既存の窓枠を利用して新しい窓を取り付ける場合も、

共有部分である外壁がからむ工事なので、まずはマンションの管理規約や管理組合への確認が必要です。

※インプラスなどの内窓は、室内専有部分なので、通常問題なく施工できます

■ 今回は、お施主様の働きかけで工事が実現！

今回のお住まいでは、FIX窓から入る強い日差しにより、室内が非常に暑くなることにお困りでした。

そこでお施主様ご自身が管理組合へ積極的に働きかけ、現在の過酷な室内環境についてご相談。

その結果、窓改修工事を行うことが認められました。

マンションでFIX窓を引違い窓へ変更できた、少し珍しいケースです。

■ カバー工法でFIX窓から引違い窓へ

今回は既存の窓枠を活かすLIXILのリプラス（カバー工法）で施工しました。

壁を大きく壊すことなく、既存の窓枠の上から新しいサッシを取り付ける方法です。

これまで開けることのできなかったFIX窓が、引違い窓になったことで開閉できるようになり、換気もできるようになりました。

「窓が開いて風が通るようになり、とても快適になった」と、お施主様にも喜んでいただけました😊

（可愛かったアイビーのカーテンは無くなっちゃいましたが😿）

窓ひとつの交換ですが、風が通るだけでもお部屋の快適さは大きく変わります。

■ 窓1か所では補助金が出ないこともあります

そして今回、もうひとつ注意したいのが窓リフォームの補助金です。

窓の断熱リフォームというと、国の「先進的窓リノベ2026」を思い浮かべる方も多いと思います。

今回の窓の場合、先進的窓リノベで算定すると補助額は41,000円でした。

ところが、補助金の申請には一定の最低申請額があり、今回の窓1か所だけでは5万円に届かず、申請することができませんでした。

つまり、

「補助金対象の商品だから、必ず補助金がもらえる」

というわけではないんですね。

窓1か所だけのリフォームをご検討の場合は、特に注意したいポイントです。

■ 今回は東京都の助成制度をご案内

そこで今回は、東京都のクール・ネット東京の助成制度も確認しました。

今回の条件では58,000円の助成が見込めたため、こちらの制度をご案内しました。

同じ窓リフォームでも、

・どんな窓を取り付けるのか
・何か所工事するのか
・どの補助制度を利用するのか

によって、受けられる助成額や条件が変わってきます。

せっかく使える制度があるなら、お住まいや工事内容に合ったものを選びたいところです。

■ マンションの窓リフォームは、まず確認から

マンションの窓リフォームは、戸建て住宅とは少し事情が異なります。

窓やサッシが共用部分となっている場合も多いため、まずは管理規約や管理組合への確認が必要です。

今回のように、条件が整えばFIX窓から開閉できる窓へ変更できるケースもあります。

また、補助金についても、窓の大きさや工事箇所数によって利用できる制度が変わることがあります。

「うちの窓も交換できるのかな？」
「この工事なら補助金は使える？」

そんな疑問がありましたら、まずはお気軽にご相談ください😊

■ご相談・お問い合わせは…

天山工務店　大田営業所　03-6421-8588　まで。
大田区のリフォーム、新築のことで何かお困りでしたら
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