【大田区 リフォーム】築古マンションの3Kを1DK化！大田区のリフォーム実例
天山工務店、スタッフ後田です。
今回ご紹介するのは先月お引渡しが終わった築43年の賃貸物件です。
築古3K賃貸マンションを1DKへ快適リフォーム
昔ながらの賃貸マンションの間取りといえば、玄関を入るとすぐにキッチンがあり、襖で仕切られた和室が中ほどに、その奥にも和室がある──そんな3Kの形が典型的です。今回ご紹介する築43年の賃貸マンションもまさにそのタイプ。さらに浴室・トイレ・洗面が一体型で、生活動線の面でも決して快適とは言えない住まいでした。
今回のリフォームでは、暮らしやすさを第一に考え、間取りや設備を大きく見直しました。
Before（改修前の課題）
- 玄関からすぐにキッチンがあり、生活感が出やすい
- 中央と奥に続く和室は使い勝手が限られる
- トイレ・浴室・洗面が一緒になっており不便
- 南側の和室の先にある広縁に洗濯機が置かれ、排水は窓を開けて外へ流すしかない
- 隙間風が入り込み、断熱性にも課題があった
After（改修後の工夫）
- 壁を白く塗り替え、明るいフローリングを敷くことで清潔感と開放感を演出
- トイレを独立させ、毎日の生活がぐっと快適に
- 広縁はインナーバルコニーとしてランドリースペースに生まれ変わり、内窓で仕切ることで隙間風も解消
- エアコンは分岐させ、ダイニング側とリビング側それぞれに快適な空調を確保
- 3Kから1DKへと間取りを変更し、ゆったりとしたダイニングと使いやすい居室空間を両立
まとめ
築古マンションでも、工夫次第でここまで快適な住まいに変わります。白を基調とした明るい内装と合理的な設備配置で、間仕切りを開放すると大きな１Rにもなります。入居者の暮らしやすさを重視したリフォームが実現しました。
こちらの物件は天山工務店で管理の方もお任せいただきました。築古にお悩みのオーナー様にとって、今回の事例はひとつの参考になれば幸いです。
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